Ho un problema di non facile soluzione: dopo 18 anni abbiamo scoperto che una tabella millesimale
riguardante 3 terrazze, è sbagliata. Purtroppo trattasi di tabelle contrattuali, dateci dal venditore
al momento dell'acquisto degli immobili contestualmente al regolamento di condominio.
Siamo 30 appartamenti e tale tabella riguarda solo 4 condomini: i 3 delle terrazze e quello dell'appartamento
sottostante che è coperto per due terrazze e mezzo. Praticamente, adesso che ci sono delle infiltrazioni, i
proprietari delle terrazze, secondo tale tabella devono pagare tutti la stessa quota. Naturalmente,
quello che ha solo mezza terrazza che copre il sotto si oppone a fare questi lavori,
proprio perché deve pagare il doppio del dovuto. La tabella andrebbe rifatta, ma gli altri non ne
vogliono sapere perché ciò comporterebbe un aggravio della loro quota; senza considerare, poi, che
anche rifarla avrebbe un costo non indifferente.

Visto che condominialmente il problema sembra insolubile, cosa deve fare questo condomino per vedere
riconosciuti i suoi diritti? Forse adire alle vie legali e fare causa al condominio? Ma cosa c'entra il
condominio, magari andrebbe fatto causa al venditore, ma non esiste più.

C'è qualche esperto che si può pronunciare in materia?

non sono un esperto ma ho trovato questo articolo molto chiaro sul fatto che le tabelle condominiali non sono obbligatorie.
Quindi voi potete deliberare un criterio ad hoc per la ripartizione delle spese.

Grazie mario, link utilissimo.