non capisco, pago affitto di un box garage ogni 6 mesi, ora il semestre scorso
quindi a novembre pagato affitto piu una quota (penso in millesimi ?) perche'
hanno rifatto la rampa di acesso al suddetto.

(Credo debba pagarlo visto che la uso) la quota era di una aggiunta di 19 euro
che mi sembrava di capire era solo per quella rata, invece oggi vado a pagare
per questo nuovo semestre e........ mi ritrovo ancora affitto + questi 19 euro.

Mi dice il propietario che dovro pagarla SEMPRE ! ma possibile ? Se mi
pare che mi aveva detto che era "solo" per il semestre scorso, ora invece
devo pagarla per sempre ? che dite? corretta sta cosa oppure ?

come funziona la spesa per il rifacimento (in questo caso rampa accesso la
box) ripartito anche al affittuario.

ho scoperto che la spesa del proprietario era sui 650 euro (quindi si applica
dicono il 1,5%) quindi dovrei pagare per sto box sulla spesa totale???

grazie


mi dicono che invece di 19 euro su quella cifra dovevo pagare SOLO
70 centesi in piu all'anno...possibile ? aiutooooo

intanto c'è da dire che le spese di manutenzione
straordinaria sono a carico del proprietario, quindi
vai dall'amministratore e fatti dire come è stata deliberata
la spesa, in caso contrario dovrai pagarla tu, ma in ogni caso
non per tutta la vita, se la quota della spesa ammonta a 100 euro
o glieli dai tutti in una volta o se possibile si rateizza la somma

mariobrossh ha scritto:intanto c'è da dire che le spese di manutenzione
straordinaria sono a carico del proprietario, quindi
vai dall'amministratore e fatti dire come è stata deliberata
la spesa, in caso contrario dovrai pagarla tu, ma in ogni caso
non per tutta la vita, se la quota della spesa ammonta a 100 euro
o glieli dai tutti in una volta o se possibile si rateizza la somma

Non è proprio così. Ci sono delle spese che se pur straordinarie possono competere all'inquilino.
Ho trovato questa tabella su internet::

http://www.condomini.altervista.org/Rip ... Inquil.htm

Non vorrei che il proprietario ti stia facendo pagare la quota parte condominiale dell'utilizzo della rampa. In questo caso avrebbe ragione.
Ciao

N.B.
Non so quanto sia attendibile la tabella.

anche dalla tabella si evince che le spese straordinarie sono
a carico del proprietario

quindi non devo pagare nulla x sta rampa di accesso box ? o ?


allora nel contratto NON si parla di questo Legge 27 luglio 1978, n°392
Disciplina delle locazioni di immobili urbani

Art.23. (Riparazioni straordinarie)

invece nel mio contratto c'e solo ART. 1576 e 1609 CC (cosa sono ?)
che parla di a carico del locatore e poi alla fine parla del art.
1341 e 1342 clausole dal art. 4 al 10 approvate (cosa sono ?)


quindi questa aprte di spesa che mi addebita per il rifacimento della
rampa di accesso al box devo pagarla o no ? lui ha pagato 650 euro
e mi pare al 1,5 % avrei dovuto pagare SOLO 9 euro all'anno
o sbaglio ? lui invece mi fa pagare ben 38 euro !!! corretto ?
ma devo pagarli x sempre quei 9 euro ? e davvero devo partecipare
avendo in affitto il box auto al rifacimento della rampa di accesso ?

grazieee

C'è differenza tra spesa di rifacimento e riparazione (sono entrambe spese straordinarie).
Proprio nella tabella c'è scritto che la riparazione e manutenzione della rampa spetta all'inquilino.
Mi ripeto: visto che la quota dovrai darla sempre, non è che ti è stata addebitata la quota parte delle spese condominiali dei locali box?
ciao

si ma hanno rifatta NUOVA.... quindi dalla tabella sembra
a carico del SOLO proprietario o sbaglio ?

le varie elggi nel contratto nessuno le conosce ?

grazie

Ho trovato questa discussione su internet:

http://www.condominioweb.com/forum/topi ... C_ID=26266