Sono disperata per essermi permessa (in modo educato) di chiedere come mai
mi veniva fatto pagare piu’ del dovuto x il rifacimento della rampa di accesso
al box, il proprietario oltre a dire che mi applicava il 3% di INTERESSE LEGALE
(ma se tutti dicono che e’ il 1,5% ???), ha pensato bene visto che a novembre
scadono i 9 anni del contratto di mandarmi la raccomandata RR di … disdetta !

Non male vero ? ora, se NON la ritiro, ok lui ha la copia del bollettino che me
L’ha inviata , ma io ovviamente non ho nulla (e neppure ho firmato nulla)
posso usufruire del rinnovo AUTOMATICO per altri (se non 9 anni) altri anni in
Affitto, dicendo appunto che io non ho nessuna disdetta ? Possibile o ?

Aiutoooo, grazie

p.s. ma quindi sti interesse legale sui lavori e’ dl 1,5% o come dice lui dalla
gazzetta ufficiale lui dice di fine 2010 aumentato a ben il 3% per inquilino ?

ti conviene sentire un avvocato. Spenderai quelle 100 euro di consulenza, ma almeno avrai la certezza che sei sulla strada giusta.

miciotta62 ha scritto:Sono disperata per essermi permessa (in modo educato) di chiedere come mai
mi veniva fatto pagare piu’ del dovuto x il rifacimento della rampa di accesso
al box, il proprietario oltre a dire che mi applicava il 3% di INTERESSE LEGALE
(ma se tutti dicono che e’ il 1,5% ???), ha pensato bene visto che a novembre
scadono i 9 anni del contratto di mandarmi la raccomandata RR di … disdetta !

Non male vero ? ora, se NON la ritiro, ok lui ha la copia del bollettino che me
L’ha inviata , ma io ovviamente non ho nulla (e neppure ho firmato nulla)
posso usufruire del rinnovo AUTOMATICO per altri (se non 9 anni) altri anni in
Affitto, dicendo appunto che io non ho nessuna disdetta ? Possibile o ?

Aiutoooo, grazie

p.s. ma quindi sti interesse legale sui lavori e’ dl 1,5% o come dice lui dalla
gazzetta ufficiale lui dice di fine 2010 aumentato a ben il 3% per inquilino ?

Ormai la raccomandata te l'ha spedita ed alle poste risulta che ti hanno recapitato l'avviso.

arrivata e dice NON rinnova piu ! no comment !

valido contratto per ben 9 anni ?

che dire io sono un po infame ma vista la situazione che non rinnova per il semplice fatto che hai contestato una % di interesse (che oltretutto non so xche vada applicata questa percentuale)

mi viene da consigliarti di provocare dei danni non riconducibili a te all'appartamento

le conseguenze sono 2

ha assicurato la casa che affitta viene risarcito dall'assicurazione

non ha assicurato nulla beh se li paga lui


e ti consiglio il danno per eccellenza tenendo conto che l'assicurazione questo non glielo risarcirebbe (il costo è pure relativamente basso di materiale è un po impegnativo nel farlo)

pitturare tutte le pareti di nero
è evidente che l'hai fatto apposta ma visto che con molta probabilità non hai nel contratto e sopprattutto a me non risulta che sia un colore vietato per pitturare casa, non ti potrà fare nulla

e gli costerà un po di imbianchino per ripristinare le pareti di un colore neutro (mio zio aveva una stanza fatta da lui di nero e da come mi ha detto sono servite 4/5 mani di bianco per coprirlo una o 2 bastavano se si voleva applicare un colore tipo un azzurro arancio giallo rosa ecc )


aggiungo che se vuoi rendere meno evidente l'infamata non farle tutte nere ma di vari colori forti
NERO ROSSO VIOLA BLU MARRONE colori comunque scuri che richiedono 2/3 mani per essere coperti

palloncini90 ha scritto:che dire io sono un po infame.........

Mi spiace, ma sono considerazioni e/o suggerimenti che non rientrano nello spirito del Forum.

gia vero infame per 19 euro !

ripensandoci ho trovato la soluzione ideale

decorazioni sulle pareti con colori scuri o vernici

http://1.bp.blogspot.com/_el8sEUTX-mM/S ... pareti.jpg

http://www.ideare-casa.com/wp-content/i ... decals.jpg

http://www.ideearredamento.com/wp-conte ... uaggio.jpg

e xche no murales per dare sfogo alla fantasia, quella dell'appendi abiti secondo me è fantastica

devi solo guardare sul contratto d'affitto firmato se c'è qlc clausola che dove viene richiesta una tinteggiata prima di renderlo

c'è la possibile clausola di renderlo come è stato ricevuto che di solito vogliono far intendere anche la tinteggiata ma bisogna informarsi

a parte che per quel pidocchio non spendo soldi in pittura ...

cmq nella RR mi dice che quando gli rido' il box fara'
una ispezione per verificare che sia tutto come
quando me l'ha dato... QUINDI !

vuoi che non mi farebbe pagare a me il pittore?

ciaoooo

I contratti di locazione e le clausole che li regolano sono contemplati dal codice civile: io starei attento a consigliare operazioni che poi si possono facilmente ritorcere sull'inquilino (conduttore).
Art. 1587 codice civile:
Obbligazioni principali del conduttore - Il conduttore deve:
prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia ( c. 1176) nel servirsene per l’uso determinato nel contratto o per l’uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze; dare il corrispettivo nei termini convenuti (*)

Art. 1590 codice civile
Restituzione della cosa locata - Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità del contratto. In mancanza di descrizione si presume che il conduttore abbia ricevuto la cosa in buono stato di manutenzione. Il conduttore non risponde del perimento o deterioramento dovuti a vetustà.Le cose mobili si devono restituire nel luogo dove sono state consegnate.

(*) dalla consegna dell'immobile e per tutto il periodo della locazione, è tenuto ad utilizzarlo con diligenza a goderne in maniera oculata ed è tenuto ad eseguire con tempestività ogni opera di ordinaria manutenzione che si rendesse necessaria, e a riparare i danni eventualmente arrecati per sua diretta responsabilità inoltre è tenuto a versare al locatore il canone pattuito alle scadenze convenute e con le modalità stabilite).

Sono daccordo con Livio,
il consiglio dato da palloncini90, oltre a far correre il rischio di far accollare a miciotta le spese per riportare il locale nelle medesime condizioni in cui era quando le è stato consegnato, è comunque contrario allo spirito del forum.
Anche se il proprietario non si è comportato certamente in modo elegante, la vendetta non è mai una buona cosa.