Salve a tutti,

ho una casa che per motivi vari nella stagione invernale rimane disabitata e non ho occasione di andarci spesso a causa della distanza.
Ho sempre il timore che mi si congeli l'acqua nelle tubature interne al muro e che si rompano. Purtroppo non avendo un rubinetto di scolo non riesco a svuotare del tutto le tubature quindi cio che chiedo è se ci sono degli accorgimenti particolari perchè questo non avvenga.
Ho anche un impianto di riscaldamento che vorrei lasciare acceso, solo che la caldaia (una Baxi Luna3 Confort) non permette di impostare una temperatura inferiore a 10 °C il che lasciandola accesa per tutta la stagione invernale, contribuisce non poco ad aumentare le spese e non so se risolve il problema del congelamento delle tubazioni dell'acqua nei muri.

Qualcuno ha qualche soluzione particolare???

Grazie

Ciao
In commercio ci sono dei termostati ambiente con la funzione antigelo
che fanno partire in automatico il riscaldamento quando la temperatura
ambiente si approssima allo zero: istallandone uno potresti ovviare al
problema in maniera molto semplice. Se poi volessi fare un qualcosa di
un po` piu` complesso, ed anche piu` costoso, si possono remotare i
comandi sul telefonino o sul web.
Io personalmente sono per le cose semplici; funzionano meglio e sono
piu` "robuste" quindi ti consiglerei la prima opzione.
Angelo

La soluzione del termostato ambiente con funzione antigelo è senz'altro da considerare, anche se si tratta di una protezione attiva, cioè si basa su un dispositivo (in questo caso l'impianto di riscaldamento) che è suscettibile di rotture, blocchi ecc.
Per mia filosofia, considerando anche gli eventuali danni che può causare un tubo dell'acqua che gelando si fessura e che poi inizia a perdere acqua all'interno di un muro con gran gioia dei nostri vicini di casa, assenti anch'essi per mesi, preferisco usare sistemi di protezione passiva, in questo caso:
- chiudere il rubinetto principale
- aprire i rubinetti dell'acqua sanitaria, prestando le dovute attenzioni (calda, fredda, sciacquone wc, eventuali boiler elettrici, ecc) e aprire il rubinetto di spurgo, svuotando in tal modo l'impianto.
- versare del sale grosso nei sifoni di ritenuta di tutti gli apparecchi, specie del wc che, essendo ceramico, si cricca facilissimamente in caso di gelata
- proteggere (ma questo lo si fa una volta per tutte) l'impianto di riscaldamento con l'apposito antigelo da addizionare all'acqua di circolazione.

Non hai il rubinetto di spurgo dell'acqua sanitaria? installalo.

Non hai il rubinetto di spurgo dell'acqua sanitaria? installalo.

Tutto molto saggio.
Non sapevo che sulla caldaia si potesse impostare la TA , probabilmente ti riferisci alla temperatura dell'qcua di mandata ai caloriferi.

Ringrazio tutti per le risposte.

La caldaia che ho installato un anno fa (la Baxi luna 3 confort) ha la funzione antigelo anche se non sapevo bene se era affidabile come mi indicate e se proteggeva l'intero impianto (intendo i termosifoni). Quindi in questo caso potrei solo lasciarla accesa e sarei a posto. Sapete dirmi se nel caso in cui la caldaia va in blocco, se la funzione antigelo rimane attiva?

Altra questione è quella dello spurgo dell'acqua sanitaria...purtroppo ho piu volte sollecitato l'idraulico di mia conoscenza perchè me lo facesse, ma data la posizione scomoda (il contatore dell'impianto si trova in un tombino a circa 40 cm. di profondità) non mi fa il lavoro e non saprei come fare...è molto difficoltoso il lavoro??? Basta installare un piccolo rubinetto vero?

Grazie 1000

Ciao in commercio esistono antigelo come quelli per le macchine, quindi ti armi di una decina anche di più di litri del suddetto antigelo, ti armi di santa pazienza smonti 1 o 2 termosifoni, li svuoti completamente, poi li rimonti e dalla parte della valvolina sempre dopo averla tolta li riempi con l'antigelo.Dopodichè risistemi tutto carichi l'acqua dalla caldaia e stai apposto.Noi lo facciamo quando andiamo ad installare caldaie a rischio congelamento acqua e funziona con poca spesa. Ciao ciao

Ciao
La funzione antigelo della caldaia rileva la temperatura della caldaia quindi
protegge la caldaia, il termostato rileva la temperatura dell' ambiente interno
e quindi protegge l' interno dal gelo: ci vorrebbero entrambi. Se
dovesse andare in blocco la caldaia non risponderebbe ne al suo antigelo ne
a quello del termostato.
Si, per svuotare l' impianto sanitario si deve mettere
un rubinetto nella parte piu' bassa dell' impianto.
Comunque la soluzione di 1099 e' la piu' efficace: metti l' antigelo nei
termosifoni, e cerca un altro idraulico che possa metterti lo spurgo così dormi
sonni tranquilli.
Angelo

[quote="Angelo74"]
La funzione antigelo della caldaia rileva la temperatura della caldaia quindi
protegge la caldaia, il termostato rileva la temperatura dell' ambiente interno
e quindi protegge l' interno dal gelo: ci vorrebbero entrambi. Se
dovesse andare in blocco la caldaia non risponderebbe ne al suo antigelo ne
a quello del termostato.
Si, per svuotare l' impianto sanitario si deve mettere
un rubinetto nella parte piu' bassa dell' impianto.
Comunque la soluzione di 1099 e' la piu' efficace: metti l' antigelo nei
termosifoni, e cerca un altro idraulico che possa metterti lo spurgo così dormi
sonni tranquilli.
Angelo[/quote]

Grazie 1000, verificando bene le istruzioni della caldaia, nel termostato c'è la funzione "NOFRZ" (funzione antigelo) nella quale è possibile impostare la temperatura da 5C° a 10C° ... ma penso che sia riferita alla temperatura ambiente, anche se non è spiegato benissimo. Dovrei rivolgermi direttamente alla Baxi per esserne certo al 100%.
Inoltre vorrei evitare l'antigelo in quanto alcuni idraulici me l'hanno sconsigliato dicendomi che potrebbe danneggiare la caldaia.

Riguardo lo spurgo per il circuito di acqua sanitaria vedrò di farmelo installare da un altro idraulico. Per il sifone del WC ci ho gia versato un po di sale...c'è ne sono altri che dovrei tenere in considerazione???

Grazie

Perchè non prendi in considerazione i cavi scaldanti? Ce n'è di tutti i tipi. Cerca su Google proprio "cavi scaldanti". Ho anch'io casa in montagna e in oltre trentanni è successo solo una volta che si gelassero i tubi posti dentro i muri. Di solito, chi abita in montagna lascia un rubinetto, magari esterno alla casa se possibile, che gocciola leggermente e così l'acqua in movimento non si congela. Per i termosifoni vale quanto già suggerito: l'anticongelante o lo scarico completo della caldaia. Buona notte.