Salve. Da un po di tempo dai rubinetti esce un filo di acqua calda, la fredda esce bene però.
Per riscaldarla abbiamo la classica caldaia a gas.
P.S. non so se è importante ma abito in un condominio al terzo piano.

Se si tratta di rubinetti miscelatori monocomando, come prima operazione prova a pulire il filtrino in rete metallica del rubinettino d'arresto dell'acqua calda di ogni singolo miscelatore. Se è tanto tempo che non lo manutenzioni, o non l'hai mai fatto, troverai il filtro quasi interamente intasato e con fanghiglia all'interno . Un giretto a mollo di prodotti tipo Viakal te lo riporterà pulito e permetterà il corretto passaggio dell'acqua. Se invece i rubinetti sono quelli classici, con la guarnizione in gomma per intenderci, molto piu' probabilmente è lo scambiatore di calore della caldaia ad essere ostruito. In questo caso dovrai far fare il cosidetto "lavaggio chimico" da un tecnico caldaista. Anche nel caso in cui il filtrino del rubinetto monocomando risulti pulito,la causa è da imputare allo scambiatore di calore ostruito. Se sarà necessario fare il lavaggio chimico, valuta l'opportunità di far installare un filtro addolcitore: si allungheranno i tempi di una manutenzione dello scambiatore e diminuiranno i consumi di gas, essendo il calcare un cattivo conduttore termico

Mi permetto di aggiungere un mio appunto legato ad un'esperienza personale avuta con il centro di assistenza http://www.soscaldaieroma.it/lavaggio-della-caldaia/

Ho divuto eseguire proprio il lavaggio della caldaie che richiede l'uso di prodotti chimici che sciolgono il calcare. Nel mio caso è andato tutto bene: ancor prima di fissare appuntamento il centro mi specificò che il lavaggio può causare danni alle componenti più sensibili della caldaia poichè tali prodotti sono abbastanza aggressivi. NOn è sistematico che si verifichi un danno, però loro mi hanno specificato che può succedere, soprattutto se il tecnico non è esperto o se esagera con le dosi.

E, in effetti, un mio conoscente, ha avuto altri problemi alle tubature (perdite di acqua) dopo il lavaggio chimico.

Il sito indicato, comunque, specifico in parte questo aspetto che volevo sottoporre anche a voi.

Grazie

antonico ha scritto:Salve. Da un po di tempo dai rubinetti esce un filo di acqua calda, la fredda esce bene però.
Per riscaldarla abbiamo la classica caldaia a gas.
P.S. non so se è importante ma abito in un condominio al terzo piano.

Per pura curiosità:
Ma la doccia come va?
Quanta è dura l'acqua dalle tue parti?
Non avete l'addolcitore condominiale?
Hai detto che dai rubinetti esce solo un "filo" di acqua calda...mi stupisce che con tale portata (ridotta) la caldaia possa rimanere accesa....

i lavaggi chimici non provocano perdite nelle tubazioni.
Puo' pero' succedere che dei fori nel tempo si siano chiusi grazie al caldcare. Ovviamente se si utilizza un acido per sciogliere il calcare, si ottiene che lo stesso sparisca in ogni dove. Anche nel foro che attappava !

Non so se abbiamo l'addolcitore condominiale comunque il problema l'ho risolto: era il filtro a rete del tubo a muro dell'acqua calda che era sporco.
Grazie delle risposte: non sapevo neanche dell'esistenza di questi filtri.