Vi siete dimenticati di dire a ciccionos che deve avere un accumulo xche con la caldaia istantanea fare il ricircolo è un po complicato:))

vinc ma a che piano ti trovi del condominio ?
Mi sembra strano che se chiudi il detentore non esce quasi nulla, la cosa mi fa pensare che manchi acqua al'limpinato.

hank a volte non si sente sfiatare aria xke magari è una bolla microscopica ma che crea un sacco di problemi ,ma con questo sistema lo risolta quasi sempre, son contento che la vecchia scuola funziona vuol dire che mi anno insegnato bene .)))

chiudi il detentore ( cioè il tubo di ritorno ,quello + freddo ) e spurga facendo come o spiegato.

Be i motivi possono essere vari non si puo giudicare in un forum ma x prima cosa ti direi di controllare fase e neutro dellalimentazione elettrica xke devono essere giusti in caldaia.
poi x il resto se continua mi sa che dovrai chiamare lassistenza riello .

allora lo spurgo dei radiatori se ce poka aria puoi farlo come vuoi ,limportante è che tieni sempre la caldai su di pressione ( 1,5 bar con acqua fredda )
x il problema del radiatore puoi fare una prova : chiudi il detentore del radiatore (di solito è quello basso ) chiudi la valvola ,sfiata lacqua ...

be 415 prima di tutto opterei di verificare se ce circolazione tra andata e ritorno.
togli il radiatore ponta i tubi e controlla se ce circolo di acqua calda altrementi si va solo a tentoni.
se ce circolo forse è davvero il radiatore ma se non ce non centra nulla.

edw se chi la installato a fatto le cose x bene non devi fare assolutamente nulla .
comunque la tua richiesta necessità di + informazioni xke basterebbe un semplicissimo termostato a collare 2 valvole di ritegno e senza grosse spese va tutto in automatico.

allora x il fatto che sopra la cucina ce un bagno che io sappia non esiste legge che lo vieta.
lunica cosa ce da vedere è dove scarica questo famoso bagno e se in questo bagno ce un vaso.
se ce vasca biologica le acque vanno separate nel senso che ci devono essere due colonne di scarico unoxa le ...

allora trottola leggi qui cosa dice.

http://www.gas.it/modules.php?name=News ... le&sid=319

questa è la 7129/01

poi ce una modifica con la nuova 7129/08 ed è qui.

http://www.gas.it/modules.php?name=News ... le&sid=344

spero di esserti stato utile

allora innanzi tutto devi specificare che tipo di stufa è altrementi è dura capire.
comunque le soluzioni sono due .
la prima e + semplice e che lasci i radiatori aperti x le due stanze ma a questo punto devi spostare il termostato ambiente nella camera ( scaldando solo quelle due stanze costa meno ...

allora in teoria quello è un motore di una valvola di zona. presumo tu ne abbia altre.
comunque x vedere se funziona aziona il termostato e vedi se gira.
se la valvola in ottone è a sfera probabilmente sotto al motore dove aggancia ce un inserto,girando il termostato vedi se si muove .
se funziona ...

omobono quello arancione che vedi è un tappo di plastica da 1/2 maschio.
Sotto ce un raccordo femmina a pinzare 16x 1/2 curvo femmina della ditta emmeti.
x il resto segui i consigli di isex . fai attenzione che il tubo è multistrato tieni il raccordo .

rquadri non vedo dove sta il problema , ti stai fasciando la testa prima daverla rotta.
Metti una qualsiasi caldaia che a te va bene.
La funzione antigelo della caldaia lavora solo con la caldaia mica sullimpianto.
X il resto trova un termostato ambiente oppure lascia quello che ce e basta .
Se non ...

no spetta un attimo zquadri non facciamo confusione.

allora se è un condominio si parla di centrale termica e non di una semplicissima caldaia murale o basamento .
servono + informazioni non basta quello che dici .

potenza caldaia e anno di costruzione xche se è vecchiotta non ce la sicuramente il ...