Problema infiltrazione acqua da terrazzo adiacente

[sofoklys]

Buonasera a tutti è da mesi che combatto con un problema di infiltrazione alquanto strano e spero che qualcuno abbia un'idea geniale che porti alla soluzione. In pratica ho un appartamento che si sviluppa su due piani, al secondo piano, adiacente l'appartamento c'è un grande terrazzo che corre sopra l'appartamento del vicino, quando piove mi entra acqua in una piccola veranda ricavata nella zona centrale della terrazza, questa scorre dal pavimento (vi allego delle foto così è più chiaro). Nella parte esterna alla veranda, lungo il muro perimetrale è stato messo un cappotto termico, mentre i muri della parte interna della veranda coincidono con i muri esterni e sono senza cappotto termico, l'infisso è posizionato tra il vecchio muro ed il cappotto termico. Esternamente ho rivestito tutte le fugature delle mattonelle (compresi i battiscopa) del terrazzo con guaina fibroresistente. L'acqua entra dai muri laterali della veranda (da sotto il battiscopa) e poi mi bagna il soffitto della cucina posto al piano primo in corrispondenza della veranda. Se vedete dalle foto vicino alla veranda c'è un pozzetto di raccolta dell'acqua piovana, mentre dall'altro lato non c'è. Secondo voi come fa l'acqua a passare?

https://ibb.co/BzcFZw4
https://ibb.co/QbRrjz5
https://ibb.co/sP3J8Td
https://ibb.co/71ftvgk
https://ibb.co/SthPX3T
https://ibb.co/jWQTf5P
https://ibb.co/2KRcnmn
https://ibb.co/CPD9SHk
https://ibb.co/svvRnsN
https://ibb.co/Dwq5PqK
https://ibb.co/3k4LBXG

[giovanni]

Siamo sicuri che l'acqua non entri dalla porta a soffietto?

[sofoklys]

Ciao Giovanni purtroppo sì, sono sicurissimo poiché anche dopo l'evento piovoso continua piano piano a bagnarsi la parte di pavimento della veranda sulla dx (foto dall'interno della veranda) da sotto il battiscopa, quindi il mio principale indiziato è il pozzetto di raccolta dell'acqua piovana. L'appartamento ha sempre avuto problemi inerenti il risvolto della guaina, per questo è stato realizzato il cappotto termico (per impedire all'acqua di arrivare al muro perimetrale, ma a livello del pozzetto siamo vicinissimi al muro!!!!

[giovanni]

Ok, allora analizziamo il pozzetto: hai visto che scarica bene o che l'acqua rimpozza?

[sofoklys]

Per come la vedo io, sentendo col dito intorno al pozzetto (in particolare ai due lati) si sente che non c'è nulla di rigido e secondo me l'acqua si incanala dentro al cappotto per questo la trovo sotto al battiscopa della veranda e sicuramente durante l'incanalamento trova una via per arrivare sotto in cucina. Ho acquistato il bitumì della saratoga e volevo prendere anche il mapeband della mapei per chiudere tutti i lati della nicchia del pozzetto dentro al cappotto...spero di risolvere!!!!!!

[sofoklys]

Siamo sicuri che l'acqua non entri dalla porta a soffietto?

Ciao Giovanni,
dopo varie prove sono arrivato alla soluzione, l'acqua come dicevi tu, scorreva dai vetri e defluiva in parte nel binario del soffietto per poi bagnarmi il pavimento della veranda, ed in parte defluendo dentro al binario (il binario è cavo) e da lì scorreva tra il cappotto termico ed il muro andandomi a bagnare il massetto sotto al battiscopa e quindi la cucina!!!! Sembra che abbia risolto in questo modo, dentro al binario ho messo della schiuma poliuretanica così ho chiuso il foro di comunicazione tra telaio della veranda e muro; invece a livello del binario ho fatto dei fori sia dentro che fuori così l'acqua che entra scivolando dai vetri esce dai fori verso la terrazza. Ripeto sembra che funzioni...speriamo bene!!!!!

[giovanni]

[Ebekk]

Vale la pena rafforzare il più possibile l'isolamento della stanza. Per fare ciò, guarda le recensioni sulla Rete sui vari materiali impermeabilizzanti. Sono sicuro che puoi rientrare nel tuo budget. Inoltre, assicurati d’installare un sensore di perdite intelligente della società ###### che possa avvisarti di una perdita in tua assenza. Puoi facilmente configurare e connettere il sensore tramite un'applicazione mobile. È meglio assicurare il tuo appartamento per ogni evenienza.

NdA
Il messaggio è stato modificato in quanto non in linea con il regolamento

[livio@]

@Ebekk
mi spieghi cosa c'entra la presenza del tuo messaggio al sistema di allarma intelligente che stai propagandando in tutte le discussioni in cui ti sei inserito???
Se vuoi fare pubblicità perché sporcare in maniera così banale tutte le discussioni???
Rirpovevole il tuo modo di agire