Sverniciare muro con vernice al quarzo

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Ciao a tutti,
chi ha dovuto affrontare un problema simile forse potrà aiutarmi a decidere quale sia la strada migliore.

Devo sverniciare una piccola parete su un balcone, veniciata con vernice al quarzo.
La vernicie è molto scrostata e ammuffita: quale tecnica è meglio utilizzare?

Sverniciante liquido e poi spatola oppure pistola termica e spatola?
Forse è meglio usare una carteggiatrice?

grazie in anticipo...