Infiltrazione da muro controterra

[Baban]

Buonasera a tutti (forse è meglio dire buonanotte) sono tornato a stressare.
Innanzitutto Chiedo scusa per la lunga assenza ma ahimè sono stati davvero mesi deliranti tra trasferte e casini vari.

Il problema su cui vi chiedo aiuto è una grossa infiltrazione di acqua nel boxauto tale da causare il distacco dell'intonaco.
L'acqua arriva direttamente dal terreno in quanto il box è totalmente interrato.

Esiste un modo per impermeabilizzare "dall'interno" il muro e il soffitto affetti da questo problema almeno finché non si eseguiranno i lavori condominiali di sbanco del terreno e successivo posizionamento di una guaina isolante?

Un saluto

[Angelo74]

Ciao,
che io sappia nulla di realmente efficace, puoi tamponare la situazione con
una intercapedine, ma a seconda dell' entità dell' infiltrazione , il problema
potrebbe ripresentarsi più o meno presto, ma ti si ripresenterà. l' unica
soluzione per risolvere definitivamente è quella di sbancare ed
impermeabilizzare dall' esterno. Certo l' ottimo, in occasione dello sbanco,
sarebbe creare anche una controparete esterna ed una zona di drenaggio tra
le due pareti, in modo da eliminare del tutto l' acqua.

Angelo

[Baban]

Purtroppo lo so che l'unica soluzione stabile è sbancare e impermeabilizzare, c'è già un preventivo in mano all'amministratore del super condominio il problema è che vista la cifra (circa 800mila€) non penso venga approvato abbastanza in fretta.
Per questo cercavo una soluzione temporanea fino a quando si faranno i lavori,almeno non devo scopare fuori acqua ogni volta che piove

[Shoto]

Ci sono trattamenti che si fanno ai muri quando l'umidità risale, probabilmente si possono fare anche ai pavimenti in cemento

http://www.petercoxitalia.it/

penso che chiedendo a loro avrai una risposta certa,

In bocca al lupo

[°°Giacomo°°]

se scopi fuori acqua, significa che c'è una vera e propria infiltrazione,
che è ovviamente cosa differente dall'umidità di risalita

so che la mapei fa prodotti che servono a tamponare queste situazioni, ma non ne ho esperienza diretta, ed onestamente dubito che facciano miracoli

hai uno scarico nei paraggi?

[Baban]

Ho le grate in mezzo ai corselli...

Guarda domani ti posto una foto...
Quando piove l'acqua sgorga dal muro come se ci fosse una perdita però li dietro tubi non c'è ne sono.
Considera che sono più di 80 box ad avere questo mio stesso problema....

[Baban]

ecco le immagini di come è ridotto il box...

[livio@]

Non credo che interventi palliativi possano migliorare la situazione.
Purtroppo la soluzione radicale è possibile solo coibentando dall'esterno.

[miki13]

ecco le immagini di come è ridotto il box...

La foto fa sicuramente impressione. Sembra che non sia una semplice infiltrazione. Qui c'è il rischio che il terreno retrostante si gonfi a tal punto da spingere contro la parete e quindi anche contro la struttura. Sensibilizza il condominio facendo notare che potrebbero esserci seri problemi strutturali all'interno edificio con rischio di crollo. L'unica soluzione in questo caso è lo sbacamento del terreno...

[Tecnicoangelo]

Ciao, scusa ma la parete scrostata confina con un'altro box o è a contatto con il terreno? Vedendo la parete sembrerebbe che l'acqua provenga principalmente dal lato opposto, quindi se c'è un box dovrebbe avere più danno del tuo. Se così fosse puoi fargli una foto? Il resto del soffitto sembrerebbe asciutto quindi l'infiltrazione è perlomeno localizzata. Non è che in prossimità del muro, dalla parte opposta, c'è un discendente di raccolta delle acque pluviali? Cerca di capire sul terreno a quell'altezza se c'è magari qualcosa che potrebbe facilitare il passaggio dell'acqua.

P.s. 800mila euro? Ma quanti metri sono? Ci costruiscono un parco giochi sopra?

[lucius]

....quelle sono colature vere e proprie d'acqua, non umidità.

...impermeabilizzare "dall'interno"

Mi spiace per te, ma non se ne parla proprio!
Il muro è spaccato quindi da buttare giù e rifare.

Quella è una cosa seria; ma, l'amministratore l'ha vista?

Visto che anche gli altri sono nella tua stessa situazione, mettete a bilancio la spesa di una perizia, ma ti anticipo già che (i lavori) saranno un sacco di soldi.
In ultimo: io, non ci starei vicino a quel muro.

[Baban]

Visto che anche gli altri sono nella tua stessa situazione, mettete a bilancio la spesa di una perizia, ma ti anticipo già che (i lavori) saranno un sacco di soldi.

è un problema che abbiamo TUTTI i proprietari di box interrati...
si salvano solo quelli che hanno il box sotto le palazzine già stato fatto un preventivo per una cifra esorbitante, si parla di circa 800.000€ in quanto è un complesso di 5 palazzine (10 scale per oltre 10000m2 di superficie di giardino) messe in cerchio e i box sono sotto a TUTTO il giardino.
Insomma siamo un quartiere

[livio@]

Ehm, ehm.....
ma nessuno ha pensato a rivalersi sul costruttore??

[Baban]

Livio purtroppo non è possibile rivalersi sul costruttore perché il condominio ha circa 30anni quindi ben oltre il periodo di garanzia

[lucius]

Se bisogna mettere daccordo 5 palazzine, prima di fare i lavori ...............sarà dura.
Premesso che una perizia ci vuole:
io non ho mai fatto o partecipato a lavori così grossi, ma in base alla mia esperienza, potrebbe anche non essere necessario uno sbancamento, quindi i costi sarebbero più bassi.
La nota dolente è che dovreste rinunciare ad almeno 1m di box; in pratica, il muro viene spostato all'interno creando una camera d'aria, con canaletta di scolo ecc. ecc.

Ovviamente, questo è un pour parler; la perizia servirebbe anche a vedere se è fattibile.
Dalla foto, non sono evidenti segni di spanciamento quindi di spinta dall'esterno verso l'interno, sembrerebbe più una rottura di assestamento (abiti forse in zona sismica? Sono stati fatti grossi sbancamenti nelle vicinanze?)
Comunque, avete un bel problema; pensa anche solo al portare via l'acqua che filtra, da dei box che sono 4/5m sotto terra.......... tutto fattibile per carità, ma sono costi in più e che richiederanno una assistenza a vita (vedi pompe).

Di sti tempi: sinceri auguri per il portafoglio. (quando vi metterete tutti daccordo )