ristrutturazione

[Morena]

Salve a tutti, chiedo scusa se non è questo il forum più adatto per il mio problema, tuttavia vi sarei molto grata se poteste darmi ugualmente dei consigli. Abito da alcuni anni in una piccola casa unifamiliare in periferia di cui sono comproprietaria con mia sorella che però vive all'estero. La casa ha urgente bisogno di lavori di ristrutturazione esterna ma anche interna e non conoscendo nessuno in questo paese, non avendo neppure alcuna competenza in ambito edilizio, vorrei sapere come fare per trovare una ditta adatta e competente che possa darmi garanzie sui lavori. Sono davvero disperata non so come muovermi. Spero possiate consigliarmi. Grazie mille.

[mariobrossh]

prova a chiede a qualche amico o conoscente se ha avuto esperienze
positive con ditte locali, altrimenti non ti resta che trovarne qualcuna sulle
pagine gialle, in ogni caso fatti fare almeno tre preventivi, stampanti e timbrati
dalle tre ditte con una descrizione dettagliata dei lavori da
effettuare, di come saranno effettuati e dei tempi di consegna,
prevedi inoltre delle penali in caso di ritardo e pretendi una garanzia di
almeno due anni e la certificazione degli impianti e la specificazione della
classe energetica degli eventuali infissi o coibentazioni che andrai a
sostituire, ti consiglio infine di cercare di essere sempre presente durante
la fase dei lavori, anche se tu tecnicamente non sai valutare quello che
stanno facendo come dice il proverbio l'occhio del padrone ingrassa il
cavallo

[Morena]

Grazie Mario, sono ottimi consigli.

[°°Giacomo°°]

ciao,
io sottoscrivo quanto detto da Mario,
ma preliminarmente dovrai affidarti ad un tecnico (ingegnere, architetto, o geometra) che svolga per te la pratica edilizia.
Quindi ad una pesona esperta e fidata, che lavorerà per te tutelando i tuoi interessi; questo tecnico seguirà le fasi della redazione dei Computi Metrici, che poi girerà alle ditte (di tua o sua conoscenza) che faranno le loro offerte, così almeno potrete valutare INSIEME la scelta dell'una o dell'altra ditta.

Per esperienza diretta ti consiglio di escludere (a meno di comprovate e motivate ragioni) le imprese edili che fanno prezzi troppo al ribasso, perchè (senza voler generalizzare) risparmiano o in qualità dei materiali, o in sicurezza oppure sotto l'aspetto fiscale, e tu ne sei (da committente) comunque responsabile.
E le fatture inoltre ti serviranno per le detrazioni fiscali.

Per il discorso certificazioni impianti, nonchè certificazione energetica dell'edificio a lavori ultimati (nel caso tu lo voglia vendere o affittare è indispensabile) ti segurà sempre il tuo tecnico di fiducia, in quanto non è possibile legalmente dare una fine lavori senza una certificazione di tutti gli impianti modificati o realizzati ex novo.

[Morena]

Grazie anche a te Giacomo, sono suggerimenti esaurienti e soddisfacenti. Non me l'aspettavo perché di solito a questo tipo di richieste di informazioni vengono forniti consigli più generici e superficiali. Grazie ancora.

[Morena]

Resta per me però sempre il problema anche di trovare un tecnico (ingegnere o geometra), come ho già scritto, essendo qui da poco, non conosco nessuno. Vado a caso vedendo sulle pagine gialle? È questa la cosa che più mi sembra pesante e fastidiosa (e rischiosa).

[Morena]

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[mariobrossh]

non vedo altre soluzioni, al limite vai da un rivenditore di materiale edile
e chiedi a loro se conoscono qualche ditta seria, l'importante e farti
fare almeno due preventivi

[°°Giacomo°°]

Resta per me però sempre il problema anche di trovare un tecnico (ingegnere o geometra), come ho già scritto, essendo qui da poco, non conosco nessuno. Vado a caso vedendo sulle pagine gialle? È questa la cosa che più mi sembra pesante e fastidiosa (e rischiosa).

ti consiglio di farti 2 passi per il quartiere,
troverai di sicuro lo studio di un tecnico.
Entra, chiedi, facci due chiacchiere. Se ti convince gli affidi il lavoro, altrimenti ne cerchi un altro.
Il fatto che abbia lo studio vicino al cantiere è di per sè logisticamente favorevole al fatto di seguire i lavori con costanza giornaliera.

Continuo a rimanere dell'idea che prima di chiamare la ditta edile è meglio che consulti un tecnico perchè devi avere le idee chiare su cosa vuoi fare, altrimenti la ditta tenderà a fare un pò ciò che vuole, propinandoti magari materiali che vogliono loro o robe del genere